「おすすめの不動産クラウドファンディング会社が知りたい!」
「口コミ・評判のいい不動産クラウドファンディング会社に投資したい!」
「ほったらかしでできる資産運用を比較検討したい!」
当サイトは投資初心者向けに情報提供をしています。
株・投資信託・FX・自動売買・仮想通貨など様々な投資先を徹底調査した末、不動産クラウドファンディングにたどりつきました。
不動産クラウドファンディングのメリットは、ほったらかしでチャート分析などが一切不要である点です。
デメリットとしては、投資ファンドがデフォルト(貸し倒れ)してしまうことで、資金がゼロになる可能性があるからです。
ただ、デフォルト(貸し倒れ)するリスクは不動産クラウドファンディング会社選び、そしてそれぞれの会社で募集されるファンド選びで限りなくゼロに近づけることができます。
さあ!気になるおすすめの不動産クラウドファンディングを紹介していきましょう!
【2022年ランキング】おすすめの不動産クラウドファンディング
おすすめの不動産クラウドファンディング3つを紹介します。
不動産クラウドファンディング | 特徴 |
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![]() COZUCHI(旧WARASHIBE)(公式) 詳細を見る |
✓ユニークかつ安全性の高いファンド多数 ✓ロジックありの高利回りファンド ✓劣後出資比率50%以上多数の安心感! |
![]() Jointoα(公式) 詳細を見る |
✓東証一部上場企業が運営 ✓劣後出資比率30%以上 ✓特典付きファンドもあり! |
![]() ちょこっと不動産(公式) 詳細を見る |
✓安全性比較ランキング堂々1位! ✓劣後出資比率30%なのでかなりの 堅実ファンド ✓不動産のプロが厳選した自社ファンドで 情報量が豊富! |
COZUCHI
COZUCHI
【公式サイト】https://cozuchi.com/
「想いと豊かさを循環させる、カンタン不動産投資」COZUCHIは、ミドルリターンの不動産投資型のクラウドファンディングサービスです。
事業者の安心 ★★★★☆(★4) |
不動産クラウドファンディング(不動産小口化商品)黎明期の 2014年から事業を行っている。 |
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ファンドの利回りの高さ ★★★★★(★5) |
最大利回り20%。 さらにキャピタルゲインで最大283.5%の利回りのファンドも。 |
ファンドの劣後出資比率の高さ ★★★★☆(★4) |
劣後出資比率50%を超えるファンドもあり。 |
ファンドの運用期間の短さ ★★★★☆(★4) |
運用期間7年などの超長期ファンドもあるが、 6〜12ヶ月がボリュームゾーン。 途中換金もできるので緊急時も安心。 |
さらによくある不動産ではなく、かなり特徴的なファンドを募集しています。
例えば、再開発対象物件やEXITファンド(すでに売却が決まっている不動産)、六本木一等地のファンドなど。
他の不動産クラウドファンディング事業者では、なかなか見かけない不動産を対象にしていることが多いのが特徴です。
高い利回りでお金を稼ぎながら、募集されるファンド、募集に至るまでのストーリーを楽しめる稀有な事業者です。
無料で口座開設できるので、とりあえず試してみましょう!
【公式サイト】https://cozuchi.com/
Jointoα

JointoαのHP
不動産投資型クラウドファンディング | ジョイントアルファ [Jointo α]
URL:https://join-to.jp/
不動産クラウドファンディング 「ジョイントアルファ[Jointo α]」は、 西日本最大級のマンション開発戸数を誇るあなぶき興産が運営する、不動産投資型クラウドファンディングのサイトです。
事業者の安心 ★★★★★(★5) |
不動産クラウドファンディングとしては数少ない、 東証一部上場企業が直接運営。 |
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ファンドの利回りの高さ ★★★★☆(★4) |
利回りのレンジは3〜6%程度。飛び抜けて高くはないが、 低くはなく積極的に投資を狙っていきたい水準。 |
ファンドの劣後出資比率の高さ ★★★★☆(★4) |
劣後出資比率30%が多い。 案件に応じて50%になるものも。 |
ファンドの運用期間の短さ ★★★★☆(★4) |
6〜12ヶ月がボリュームゾーン。 利益も確保でき、長すぎない丁度いい運用期間。 |
東証一部上場企業が直接運営している不動産クラウドファンディングは数えられるほど。
会社の規模が大きいため、物件は全国津々浦々のファンドを募集しています。
それぞれのファンドの物件詳細は指折りの情報量。
ただ利回りが上述のCOZUCHIのインパクトを見たあとだと、少々物足りない感は否めません。
とはいえ6%程度の案件も募集しているので、日々情報は収集していきましょう!
もちろん口座開設は無料。企業としてのとびきりの安心感を誇るJointoαに口座開設してみては?
Jointoα(ジョイントアルファ)
https://join-to.jp/
公式サイト詳細を見る
ちょこっと不動産

ちょこっと不動産のHP
ちょこっと不動産
URL:https://chokotto-fudousan.jp/
不動産に、新たな「価値」と「可能性」を。1万円から始める不動産投資 RYOEIの不動産クラウドファンディング
事業者の安心 ★★★★☆(★4) |
20年以上の不動産のプロ集団。 不動産開発・不動産賃貸・クラウドファンディングと 0→1、1→10、10→100のすべてのフェーズを網羅。 |
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ファンドの利回りの高さ ★★★★☆(★4) |
利回りのレンジは6%前後。 ローリスクハイリターンとしては喉から手が出る 嬉しい利回り。 |
ファンドの劣後出資比率の高さ ★★★★☆(★4) |
劣後出資比率30%。安心の高水準。 |
ファンドの運用期間の短さ ★★★★★(★5) |
4〜6ヶ月と比較的短め。 比較的高利回りかつ短めな運用期間は 投資家冥利に尽きる。 |
失礼ながら、あまり目立たないですが超優良サービスの「ちょこっと不動産」。
特にリスクテイカーの逆、つまりなるべく安定・堅実なファンドに投資したいという方にはうってつけです。
おまけに利回りは高めなので、二兎追う者が二兎とも得られてしまうサービスです。
まだ募集ファンド数がそこまで多くないので、今後に期待大です。
今のうちにチェックしておきましょう。もちろん口座開設は無料ですよ!

ちょこっと不動産
https://chokotto-fudousan.jp/
公式サイト詳細を見る
【利回り比較ランキング】高利回りな不動産クラウドファンディング
近年不動産クラウドファンディングサービスが雨後の筍のようにリリースされています。
中でも競うように高利回りファンドが募集されているのが注目です。
ブームのように乱立している今だけのチャンスかも知れません。
流れに乗り遅れないよう、早めの無料会員登録をおすすめします。
事業者 | 利回り |
---|---|
![]() 1位 COZUCHI(旧WARASHIBE) |
20%+α(売却益) |
![]() 2位 TECROWD |
11% |
![]() 3位 Victory Fund |
10.5% |
property+(プロパティプラス) |
10% |
Rimple(リンプル) | 10% |
えんfunding![]() |
9% |
ASSECLI(アセクリ) | 8% |
CREAL | 8% |
大家.com | 7% |
ちょこっと不動産 | 6% |
Jointoα(ジョイントアルファ) | 6% |
A funding![]() |
6% |
【大手が運営】上場企業の不動産クラウドファンディング
近年不動産クラウドファンディングが雨後の筍のようにリリースされていることは前述しましたが、それらの多くが上場企業であることも特徴的です。
不動産クラウドファンディング事業者 | 運営・株主 |
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Jointoα | 東証一部上場企業が運営 |
Rimple | 東証一部上場企業が運営 |
property+ |
東証一部上場グループ企業が運営 |
大家.com | 東証2部上場関連会社 |
A funding![]() |
東証マザーズ上場企業が運営 |
TSON FUNDING![]() |
TOKYO PRO Market上場企業が運営 |
プレファン | 東証スタンダード上場グループ企業が運営 |
CREAL | 東証グロース上場企業が運営 |
【安全性比較ランキング】信頼の不動産クラウドファンディング
不動産クラウドファンディングも例にもれず、いかに損をしないかが重要です。
安心と信頼の実績の不動産クラウドファンディング事業者を紹介します。
不動産クラウドファンディングにおいても、安全性を評価するのには事業者の信頼性もありますが、ファンド自体の安全性も重要です。
本サイトではファンド自体の安全性は、以下の評価軸をもとにランキングを作成しました。
- 運用期間の短さ
- 劣後出資比率の高さ
- これまでの貸し倒れ・遅延の有無
それではランキングを見ていきましょう。
※運用期間/担保・保証の有無は2021年9月28日〜29日時点で募集されている直近10ファンドを調査
※貸し倒れ・遅延の有無は全ファンドを調査
事業者 | 特徴 |
---|---|
![]() 1位 ちょこっと不動産 |
運用期間:平均 約5.6ヶ月🥉 劣後出資比率:平均 約30%🥉 貸し倒れ・遅延:なし |
![]() ![]() 2位 えんfunding ![]() |
運用期間:平均 約3ヶ月🥇 劣後出資比率:平均 約20% ⑥ 貸し倒れ・遅延:なし |
![]() 3位 property+ |
運用期間:平均 約7.5ヶ月 ⑦ 劣後出資比率:平均 約32.3%🥇 貸し倒れ・遅延:なし |
![]() 3位 Rimple |
運用期間:平均 約6ヶ月 ⑤ 劣後出資比率:平均 約30%🥉 貸し倒れ・遅延:なし |
利回りくん | 運用期間:平均 約5.4ヶ月🥈 劣後出資比率:平均 約15.56% ⑦ 貸し倒れ・遅延:なし |
ぽちぽちFUNDING | 運用期間:平均 約5.7ヶ月④ 劣後出資比率:平均 約20% ⑥ 貸し倒れ・遅延:なし |
Jointoα(ジョイントアルファ) | 運用期間:平均 約9.6ヶ月 ⑨ 劣後出資比率:平均 約32%🥈 貸し倒れ・遅延:なし |
ASSECLI | 運用期間:平均 約8.1ヶ月 ⑧ 劣後出資比率:平均 約13.5% ⑧ 貸し倒れ・遅延:なし |
BATSUNAGU | 運用期間:平均 約16ヶ月 ⑬ 劣後出資比率:平均 約24.3% ④ 貸し倒れ・遅延:なし |
大家どっとこむ | 運用期間:平均 約13.8ヶ月 ⑪ 劣後出資比率:平均 約18.05% ⑦ 貸し倒れ・遅延:なし |
COZUCHI(旧WARASHIBE) | 運用期間:平均 約18.3ヶ月 ⑭ 劣後出資比率:平均 約21.3% ⑤ 貸し倒れ・遅延:なし |
運用期間:平均 約7.2ヶ月 ⑥ 劣後出資比率:平均 約10% ⑪ 貸し倒れ・遅延:なし |
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Victory Fund | 運用期間:平均 約9.75ヶ月 ⑩ 劣後出資比率:平均 約10.7% ⑩ 貸し倒れ・遅延:なし |
CREAL | 運用期間:平均 約15.1ヶ月 ⑫ 劣後出資比率:会員限定(5〜20%ほど) ⑨ 貸し倒れ・遅延:なし |
不動産クラウドファンディングのよくある質問
ソーシャルレンディングと不動産投資クラウドファンディングの違い
ソーシャルレンディングとは、投資家から集めたお金をもとに、ソーシャルレンディング事業者が企業に融資を行い、その返済利息の一部を投資家が得られる投資商品です。
不動産クラウドファンディングの種類
広義の不動産クラウドファンディングにはいくつか種類があります。一つはそのもの、
不動産クラウドファンディングのメリット
不動産クラウドファンディングのメリットは大きく3つあります。1つ目は、
不動産投資クラウドファンディングのデメリット
不動産投資クラウドファンディングは短くても3ヶ月の運用期間があります。そのためデイトレード、スキャルピングなどのように
不動産クラウドファンディング投資のリスクについて
不動産クラウドファンディングは、よく比較されがちなソーシャルレンディングよりも堅実な金融商品として知られています。ただ不動産クラウドファンディングにもリスクはあります。考えられるものをすべて挙げてみます。まずは
関連記事:COZUCHIの評判について
関連記事:ちょこっと不動産の評判について
不動産クラウドファンディングの利回り・利益について
不動産クラウドファンディングの利回りは近年上昇傾向にあります。利回り高騰の理由を分析してみます。
上場している不動産クラウドファンディング事業者
株式を上場する市場にはいくつか種類があります。東証一部、東証二部、東証JASDAQ、東証マザーズ,東証TOKYO PRO Marketがあります。ちなみに2022年4月から市場の区分が改定されて、プライム市場、スタンダード市場、グロース市場の3つになります。さて2021年の執筆時において上場している不動産クラウドファンディング事業者を紹介します。
関連記事:上場企業運営のソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディング事業者
不動産投資型クラウドファンディングの安全性比較
不動産クラウドファンディングにおいて、安全性は超大事ですが、定性的に適当にファンドを選んでいないでしょうか?
関連記事:不動産クラウドファンディングのランキング
おすすめの不動産クラウドファンディング
不動産クラウドファンディングはチャート分析などが不要なほったらかし投資であり、投資初心者にも熟練投資家にもおすすめです。
最後に改めておすすめの不動産クラウドファンディングをまとめます。
不動産クラウドファンディング | 特徴 |
---|---|
![]() COZUCHI(旧WARASHIBE)(公式) 詳細を見る |
✓ユニークかつ安全性の高いファンド多数 ✓ロジックありの高利回りファンド ✓劣後出資比率50%以上多数の安心感! |
![]() Jointoα(公式) 詳細を見る |
✓東証一部上場企業が運営 ✓劣後出資比率30%以上 ✓特典付きファンドもあり! |
![]() ちょこっと不動産(公式) 詳細を見る |
✓安全性比較ランキング堂々1位! ✓劣後出資比率30%なのでかなりの 堅実ファンド ✓不動産のプロが厳選した自社ファンドで 情報量が豊富! |