不動産クラウドファンディング『CREAL(クリアル)』とは
不動産投資クラウドファンディング CREAL（クリアル）
【公式サイト】https://creal.jp/
1万円から始める不動産投資クラウドファンディング。面倒な手続きはネットで完結・運用はプロにお任せ・毎月配当。CREAL（クリアル）は不動産投資の新たなカタチを提供する資産運用サービスです。
CREAL(クリアル) HPより引用
運営会社：株式会社ブリッジ・シー・キャピタル
特徴：不動産特定共同事業許可番号 東京都知事 第112号
第二種金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第2898号
『CREAL(クリアル)』はこんな人におすすめ！こんな人におすすめしない！
『CREAL(クリアル)』のおすすめ特徴！！
- 不動産開発事業を行う会社が運営しており信用度が高い！（武井壮がイメージキャラクター）
- ファンド収益の一部を首里城火災の支援金として寄付するなど印象が良い！
- 劣後出資10％（万が一ファンドに損失が出た場合でも10％までは元本保証）と他の不動産クラウドファンディングよりは比率が低い
『CREAL(クリアル)』のおすすめしない特徴！！
- ファンド運用期間が長い。（資金の拘束期間が長くなるため、リスクが上がる）
- ファンド運用利回りがやや低い。
期失（期限の利益喪失）・遅延・延滞/デフォルト・貸し倒れ・元本割れは？
期失（期限の利益喪失）・遅延・延滞：なし
デフォルト・貸し倒れ・元本割れ：なし
口コミ・評判は？
クリアルの案件、募集埋まるの早えって…
— きょうこ (@kyoko_yama11) October 23, 2019
クリアルは物件によって、優待あるんですね！素晴らしい！
— keith (@keith97564260) August 14, 2019
グッスリ熟睡したし、今から休日分を取り返すぞ💖
クリアルのラ・パルレ池袋
募集時間20時で今回不幸に通勤時間と被ってしまい、同時刻にポチる事不可でも1時間後投資成功この時募集総額の半分埋まってた
資金集めのスピードが早なってる
このまま行くと将来大型案件もクリック合戦になっちゃうね— 朝比奈枢 (@404WrSBMlXQzGct) August 10, 2019
直近30ファンドをわかりやすく分析！
2019/12/08現在の直近30ファンドを分析調査しました！
グラフをもちいて、直観的に視覚的にわかるようにまとめています！
登録はこちら（CREAL公式）『CREAL(クリアル)』投資対象国
| 投資対象国 | ファンド数（％） |
|---|---|
| 日本 | 24ファンド（100.0％） |
『CREAL(クリアル)』ファンド種類
| ファンド種類 | ファンド数（％） |
|---|---|
| 不動産 | 24ファンド（100.0％） |
『CREAL(クリアル)』運用利回り
| 利回り | ファンド数（％） |
|---|---|
| 3.0％ | 1ファンド（4.2％） |
| 3.3％ | 1ファンド（4.2％） |
| 3.5％ | 2ファンド（8.3％） |
| 4.0％ | 7ファンド（29.2％） |
| 4.1％ | 1ファンド（4.2％） |
| 4.2％ | 6ファンド（25.0％） |
| 4.3％ | 1ファンド（4.2％） |
| 4.4％ | 1ファンド（4.2％） |
| 4.5％ | 2ファンド（8.3％） |
| 5.0％ | 2ファンド（8.3％） |
| 平均利回り | 4.09％ |
|---|
『CREAL(クリアル)』運用期間
| 運用期間 | ファンド数（％） |
|---|---|
| 4か月 | 1ファンド（4.2％） |
| 6か月 | 8ファンド（33.3％） |
| 8か月 | 1ファンド（4.2％） |
| 9か月 | 2ファンド（8.3％） |
| 12か月 | 7ファンド（29.2％） |
| 18か月 | 3ファンド（12.5％） |
| 24か月 | 2ファンド（8.3％） |
| 平均運用期間 | 11か月 |
|---|
『CREAL(クリアル)』担保
| 担保 | ファンド数（％） |
|---|---|
| なし | 24ファンド（100.0％） |
| 担保なし | 100.0％ |
|---|
『CREAL(クリアル)』保証
| 保証 | ファンド数（％） |
|---|---|
| なし | 24ファンド（100.0％） |
ソーシャルレンディング用語のおさらい：期失（期限の利益喪失）・遅延・延滞
ソーシャルレンディング事業者が、予定された運用期間を過ぎてもなお、投資家へ資金の返済が行われていないこと。
ソーシャルレンディング用語のおさらい：デフォルト・貸し倒れ・元本割れ
ソーシャルレンディング事業者が、融資先の事業の失敗などにより、投資家へ資金の返済を行うことができなくなったこと。
ソーシャルレンディング用語のおさらい：利回り・分配金・複利
利回りとは、一般的に1年間で得られる利益を百分率で示したもの。
（例）10,000円の資金を利回り5％のファンドに投資した場合、1年（12か月）後に10,500円になって返還される。
ソーシャルレンディングの場合、運用期間が1年（12か月）未満のファンドも多く、月利回りに変換して考えるとわかりやすい。
年利回り5％＝月利回り0.4166％ 5/12
年利回り10％＝月利回り0.833％ 10/12＝5/6
ソーシャルレンディング用語のおさらい：担保・保証
ソーシャルレンディングにおける「担保」とは...
融資先の事業の失敗などにより、投資家へ資金の返済を行うことができなくなる場合に備えて、あらかじめ投資家に経済的に価値のあるものを確保しておくこと。
（例）不動産担保（抵当権）、株式質権設定など
ソーシャルレンディングにおける「保証」とは...
融資先の事業の失敗などにより、投資家へ資金の返済を行うことができなってしまった際、代わりに返済を行うこと。
『CREAL(クリアル)』｜比較評価
- ①ASSECLI(アセクリ)
- ②CAMPFIRE Owners(キャンプファイヤー)
- ③COOL(クール)
- ④CREAL(クリアル)
- ⑤クラウドバンク
- ⑥クラウドクレジット(Crowd Credit)
- ⑦FANTAS funding(ファンタス)
- ⑧Funds(ファンズ)
- ⑨Jointoα(ジョイントアルファ)
- ⑩LENDEX(レンデックス)
- ⑪Nextshift Fund(ネクストシフトファンド)
- ⑫OwnersBook(オーナーズブック)
- ⑬Pocket Funding(ポケットファンディング)
- ⑭SAMURAI証券(サムライ)
- ⑮SBIソーシャルレンディング
- ⑯SYLA FUNDING(シーラファンディング)
の中で、『CREAL(クリアル)』の投資対象としての評価を徹底比較！
登録はこちら（CREAL公式）
人気16会社完全比較！項目ごと順位まとめ！
| 評価項目 | 16会社順位 | ポイント |
|---|---|---|
| 事業者安全性 | 3位 | 1 POINT |
| ファンド利回り | 4位（降順） | 2 POINT |
| ファンド運用期間 | 3位（降順） | 3 POINT |
| ファンド安全性 | 1位 | 2 POINT |
| ファンド担保有無 | 3位 | 2 POINT |
| ファンド保証有無 | 3位 | 3 POINT |
| 計 13 POINT |
※本サイトでは、上場企業運営・上場企業の子会社運営・大企業による出資を受けている会社を、安全性が高いと評価しています。
※本サイトでは、これまで延滞・貸し倒れがない（少ない）会社、劣後出資比率の高い会社を、安全性が高いと評価しています。
人気16会社ポイントランキング
| 順位 | (比較ページにリンクします) | POINT |
|---|---|---|
| 1位 | LENDEX(レンデックス) | 20 POINT |
| 2位 | ASSECLI(アセクリ) | 19 POINT |
| 3位 | クラウドバンク | 18 POINT |
| 3位 | SYLA FUNDING(シーラファンディング) | 18 POINT |
| 3位 | Jointoα(ジョイントアルファ) | 18 POINT |
| 6位 | SAMURAI証券(サムライ) | 16 POINT |
| 6位 | FANTAS funding(ファンタス) | 16 POINT |
| 8位 | COOL(クール) | 15 POINT |
| 9位 | Pocket Funding(ポケットファンディング) | 14 POINT |
| 9位 | SBIソーシャルレンディング | 14 POINT |
| 11位 | CREAL(クリアル) | 13 POINT |
| 11位 | OwnersBook(オーナーズブック) | 13 POINT |
| 13位 | Nextshift Fund(ネクストシフトファンド) | 11 POINT |
| 13位 | クラウドクレジット(Crowd Credit) | 11 POINT |
| 15位 | Funds(ファンズ) | 10 POINT |
| 16位 | CAMPFIRE Owners(キャンプファイヤー) | 9 POINT |
※ASSECLIは1ファンド（募集停止）のみでの評価となります。
※SYLA FUNDINGは2ファンドのみでの評価となります。
※COOLは1ファンドのみでの評価となります。
※CAMPFIRE ownersは5ファンドでの評価となります。
不動産クラウドファンディング『CREAL(クリアル)』｜まとめと分散投資するのに相性の良い会社は？
『CREAL(クリアル)』は、不動産クラウドファンディングです。
『CREAL(クリアル)』のおすすめ度は、、、★★★☆☆
登録はこちら（CREAL公式）投資の鉄則は『分散投資』。
事業が中心のソーシャルレンディングの『SAMURAI証券(サムライ)』や
不動産が中心のソーシャルレンディング『LENDEX(レンデックス)』と分散するのがおすすめです！
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