【他社比較・口コミ評判】ブログで『FANTAS funding(ファンタス)』がおすすめと話題！【危ない？】
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| ソーシャルレンディング 不動産投資クラウドファンディング |
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|---|---|
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※上表には、ソーシャルレンディングおよび不動産クラウドファンディングのキャンペーン情報を含みます。
不動産クラウドファンディング『FANTAS funding(ファンタス)』とは…
不動産投資クラウドファンディング FANTAS funding
【公式サイト】https://www.fantas-funding.com/
不動産クラウドファンディングのFANTAS fundingは、1口1万円からの不動産投資サービス。従来型の多額資金を必要とする形の不動産投資ではなく、小口投資型の不動産投資です。
運営会社：FANTAS technology 株式会社
特徴：不動産特定共同事業許可番号 東京都知事 第103号
不動産特定共同事業 第1号事業者
『FANTAS funding(ファンタス)』はこんな人におすすめ！こんな人におすすめしない！
『FANTAS funding(ファンタス)』のおすすめ特徴！！
- 劣後出資30％（万が一ファンドに損失が出た場合でも30％までは元本保証）
『FANTAS funding(ファンタス)』のおすすめしない特徴！！
- ファンド運用利回りがやや低い。
（FANTAS funding公式）
期失（期限の利益喪失）・遅延・延滞/デフォルト・貸し倒れ・元本割れは？
期失（期限の利益喪失）・遅延・延滞：なし
デフォルト・貸し倒れ・元本割れ：なし
口コミ・評判は？
同じような不動産担保案件、利回り8％の案件で、FANTASは2分で完売、LENDEXはなかなか売れない。どこでその差が生まれるのか、興味深い。
— 椎原よしき@ビジネスライター (@shiihara_y) March 22, 2019
たまたま有給取ってたからさっきのFANTASクリック合戦に勝てたけどまた18:01で出資枠埋まったし…供給が足りてないなぁ。昨日のLENDXも6分で枠埋まってたし！不動産人気やなーもっとバイオマスのソシャレンに投資したい！
— つなこん@初別府良きかな (@tsunakon) January 24, 2019
分配金の振込手数料は出資者負担って、FANTAS fundingの欠点になるよ。8％4ヶ月の案件に10万円投資したら分配金は源泉徴収後で2,100円。そこから振込手数料300円とか取られたら15％利金が削れることになる。利回り7％に落としてでも振込手数料は自社負担にした方が良いと思う。
— 小心タロウ＠1300万円投資中 (@viviri_man) November 12, 2018
直近30ファンド分析
2019/12/07現在の直近30ファンドを分析調査しました！
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（FANTAS funding公式）
『FANTAS funding(ファンタス)』投資対象国
| 投資対象国 | ファンド数（％） |
|---|---|
| 日本 | 30ファンド（100.0％） |
『FANTAS funding(ファンタス)』ファンド種類
| ファンド種類 | ファンド数（％） |
|---|---|
| 不動産 | 30ファンド（100.0％） |
『FANTAS funding(ファンタス)』運用利回り
| 利回り | ファンド数（％） |
|---|---|
| 3.0％ | 4ファンド（6.7％） |
| 3.5％ | 3ファンド（6.7％） |
| 4.0％ | 11ファンド（6.7％） |
| 4.1％ | 3ファンド（3.3％） |
| 5.0％ | 5ファンド（10.0％） |
| 8.0％ | 4ファンド（33.3％） |
| 平均利回り | 4.52％ |
|---|
『FANTAS funding(ファンタス)』運用期間
| 運用期間 | ファンド数（％） |
|---|---|
| 98日 | 2ファンド（6.7％） |
| 120日 | 2ファンド（6.7％） |
| 122日 | 3ファンド（10.0％） |
| 123日 | 5ファンド（16.7％） |
| 173日 | 2ファンド（6.7％） |
| 181日 | 1ファンド（3.3％） |
| 189日 | 3ファンド（10.0％） |
| 211日 | 1ファンド（3.3％） |
| 366日 | 11ファンド（36.7％） |
| 平均運用期間 | 7.49か月 |
|---|
『FANTAS funding(ファンタス)』担保
| 担保 | ファンド数（％） |
|---|---|
| なし | 30ファンド（100.0％） |
| 担保なし | 100.0％ |
|---|
『FANTAS funding(ファンタス)』保証
| 保証 | ファンド数（％） |
|---|---|
| なし | 30ファンド（100.0％） |
ソーシャルレンディング用語のおさらい：期失（期限の利益喪失）・遅延・延滞
ソーシャルレンディング事業者が、予定された運用期間を過ぎてもなお、投資家へ資金の返済が行われていないこと。
ソーシャルレンディング用語のおさらい：デフォルト・貸し倒れ・元本割れ
ソーシャルレンディング事業者が、融資先の事業の失敗などにより、投資家へ資金の返済を行うことができなくなったこと。
ソーシャルレンディング用語のおさらい：利回り・分配金・複利
利回りとは、一般的に1年間で得られる利益を百分率で示したもの。
（例）10,000円の資金を利回り5％のファンドに投資した場合、1年（12か月）後に10,500円になって返還される。
ソーシャルレンディングの場合、運用期間が1年（12か月）未満のファンドも多く、月利回りに変換して考えるとわかりやすい。
年利回り5％＝月利回り0.4166％ 5/12
年利回り10％＝月利回り0.833％ 10/12＝5/6
ソーシャルレンディング用語のおさらい：担保・保証
ソーシャルレンディングにおける「担保」とは…
融資先の事業の失敗などにより、投資家へ資金の返済を行うことができなくなる場合に備えて、あらかじめ投資家に経済的に価値のあるものを確保しておくこと。
（例）不動産担保（抵当権）、株式質権設定など
ソーシャルレンディングにおける「保証」とは…
融資先の事業の失敗などにより、投資家へ資金の返済を行うことができなってしまった際、代わりに返済を行うこと。
『FANTAS funding(ファンタス)』｜比較評価
- ①ASSECLI(アセクリ)
- ②COMMOSUS(コモサス)(旧・CAMPFIRE Owners)
- ③COOL(クール)
- ④CREAL(クリアル)
- ⑤クラウドバンク
- ⑥クラウドクレジット(Crowd Credit)
- ⑦FANTAS funding(ファンタス)
- ⑧Funds(ファンズ)
- ⑨Jointoα(ジョイントアルファ)
- ⑩LENDEX(レンデックス)
- ⑪Nextshift Fund(ネクストシフトファンド)
- ⑫OwnersBook(オーナーズブック)
- ⑬Pocket Funding(ポケットファンディング)
- ⑭SAMURAI証券(サムライ)
- ⑮SBIソーシャルレンディング
- ⑯SYLA FUNDING(シーラファンディング)
の中で、『FANTAS funding(ファンタス)』の投資対象としての評価を徹底比較！
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（FANTAS funding公式）
人気16会社完全比較！項目ごと順位まとめ！
| 項目 | 評価 | 16会社順位 | ポイント |
|---|---|---|---|
| 事業者安全性 | ★★★3 | 3位 | 1 POINT |
| ファンド利回り | ★★2 | 4位（降順） | 2 POINT |
| ファンド運用期間 | ★★★★4 | 2位（降順） | 4 POINT |
| ファンド安全性 | ★★★★★5 | 1位 | 2 POINT |
| ファンド担保有無 | ★★★★4 | 2位 | 3 POINT |
| ファンド保証有無 | ★★★★4 | 2位 | 4 POINT |
| 計 16 POINT |
※本サイトでは、上場企業運営・上場企業の子会社運営・大企業による出資を受けている会社を、安全性が高いと評価しています。
※本サイトでは、これまで延滞・貸し倒れがない（少ない）会社、劣後出資比率の高い会社を、安全性が高いと評価しています。
人気16会社ポイントランキング
| 順位 | (比較ページにリンクします) | POINT |
|---|---|---|
| 1位 | LENDEX(レンデックス) | 20 POINT |
| 2位 | ASSECLI(アセクリ) | 19 POINT |
| 3位 | クラウドバンク | 18 POINT |
| 3位 | SYLA FUNDING(シーラファンディング) | 18 POINT |
| 3位 | Jointoα(ジョイントアルファ) | 18 POINT |
| 6位 | SAMURAI証券(サムライ) | 16 POINT |
| 6位 | FANTAS funding(ファンタス) | 16 POINT |
| 8位 | COOL(クール) | 15 POINT |
| 9位 | Pocket Funding(ポケットファンディング) | 14 POINT |
| 9位 | SBIソーシャルレンディング | 14 POINT |
| 11位 | CREAL(クリアル) | 13 POINT |
| 11位 | OwnersBook(オーナーズブック) | 13 POINT |
| 13位 | Nextshift Fund(ネクストシフトファンド) | 11 POINT |
| 13位 | クラウドクレジット(Crowd Credit) | 11 POINT |
| 15位 | Funds(ファンズ) | 10 POINT |
| 16位 | COMMOSUS(コモサス)(旧・CAMPFIRE Owners) | 9 POINT |
※ASSECLIは1ファンド（募集停止）のみでの評価となります。
※SYLA FUNDINGは2ファンドのみでの評価となります。
※COOLは1ファンドのみでの評価となります。
※CAMPFIRE ownersは5ファンドでの評価となります。
不動産クラウドファンディング『FANTAS funding(ファンタス)』｜まとめと分散投資するのに相性の良い会社は？
『FANTAS funding(ファンタス)』は、不動産クラウドファンディングです。
『FANTAS funding(ファンタス)』のおすすめ度は、、、★★★★☆
（FANTAS funding公式）
投資の鉄則は『分散投資』。
事業が中心のソーシャルレンディングの『SAMURAI証券(サムライ)』や
不動産が中心のソーシャルレンディング『LENDEX(レンデックス)』と分散するのがおすすめです！
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（LENDEX公式）
