【2021年4月最新】高利回りソーシャルレンディング・不動産投資クラウドファンディングおすすめ比較ランキング【6％以上】

○ソーシャルレンディング投資に向いている人	・ビジネスパーソン（サラリーマン、OL）・主婦・主夫・学生
✖ソーシャルレンディング投資に向いていない人	・専業投資家・高齢者・フリーランス

ソーシャルレンディング投資に向いている人に共通することは、リスクをとることができるが、時間に余裕があまりない方々です。

固定収入やパートナーの収入、お小遣い、アルバイト/パートなど、金銭的に来月の心配をする必要はあまりないと思います。

また、まだ年齢的に若く万が一のことがあっても、取り戻せるだけの時間があります。

一方で、ソーシャルレンディング投資に向いていない人は、専業投資家のようにより大きな儲けを狙う必要がある方や、高齢者のように万が一のことがあった際に非常にリスクになってしまう方や、フリーランスのように会社に所属しておらず、固定収入がない方は向きません。

より利益を得られる投資（その分リスクは大きくなるが）や逆に、国債などの安全性の高い投資、フリーランスの方は自身の業務での収入は青天井だと思うので、業務に力を注いでください。

ソーシャルレンディングのメリット・デメリット

ソーシャルレンディング投資にはメリットもあれば、デメリットもあります。

しっかり理解し、常に意識しておきましょう

ソーシャルレンディングのメリット

チャート分析、銘柄分析の必要がない
投資をしたらほったらかしでOK
期待利回りがあらかじめわかるので資産運用の計画が立てやすい
株価や為替の影響を基本受けないため、第2第3の投資先として優れている
株式投資・投資信託以上の利回りも期待できる

このように面倒くさがり屋や分析する時間を割けない方にはうってつけの投資先と言えます。

また、すでに投資信託などの投資をしている方にとっては、第2第3の投資先としても優秀です。

またソーシャルレンディングのファンドの中には利回り10％を超えるファンドもあり、ほったらかしで株式投資や投資信託の期待利回り以上の成績を出すこともできます。

ソーシャルレンディングのデメリット

元本保証はされておらず、実際に過去に元本割れファンドが発生している会社もある。
早期償還などにより、予定利回りから下がる可能性がある。
損益通算、繰越控除ができない。

ソーシャルレンディングに限った話ではないですが、元本保証ではありません。

当然元本割れをする可能性はあり、実際に元本割れしてしまったファンドも数多くあります。

また予定利回りは下回ることもあるため、必ずしも記載通りの利回りが得られるとは限りません。

さらに損失と利益を相殺し、税金を減らす損益通算や損失の繰り越しもできないので、株やFXなどと比較して、税金の融通が利きづらいというデメリットもあります。

ソーシャルレンディングの6%の利回りとは

本記事で紹介するのは6％以上のファンドのみです。

6％というのは適当な数値ではありません。

株式投資や投資信託の平均利回りは5％前後と言われています。

そのためソーシャルレンディングに投資するだけで、株式投資や投資信託の平均利回り以上をかんたんに超すことができます。
※当然元本割れや利回りが下がる可能性もあります。

逆説的に、5％を下回るファンドについては、万が一元本割れしたときにまるっと資金が飛んでしまうソーシャルレンディングよりも、投資信託をつみたてていた方が、安心安全だと考えています。

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そのため本記事では株式投資や投資信託の平均利回りを超える6％以上のファンドのみを分析・評価していきます。

当サイトのソーシャルレンディング投資方針

当サイトではソーシャルレンディングのファンドを4つの指標で評価しています。

事業者安全性
⇨上場企業の運営か、大企業から出資を受けているか
利回り
⇨利回りが高いか
運用期間
⇨運用期間が短いか
ファンド安全性
⇨担保や保証はあるか

それぞれの指標を ◎（5POINT） / ○（3POINT） / △（1POINT）の3段階で評価し、16POINT以上をおすすめのファンドとして紹介しています。

今後投資の記録も合わせて記事で紹介していく予定なので、ぜひみなさんも参考に投資をしてみてください！

ソーシャルレンディングおすすめファンド選出回数ランキング

ソーシャルレンディングおすすめファンドに頻繁に選出されている事業者を紹介していきます。

投資先の選択肢は複数あった方が絶対にいいため、何も考えずにすべてチェックしていくことをおすすめします。

【殿堂入り】LENDEX（レンデックス）

TOP – LENDEX
https://lendex.jp/

安全・安心に高利回りの投資を！LENDEXのソーシャルレンディング

LENDEX（レンデックス）の事業者安全性

業務提携先 : 東急リバブル株式会社

ぐっさんこと山口智充のCMでもお馴染みの大手不動産会社と業務提携をしている唯一のソーシャルレンディング企業です。

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LENDEX（レンデックス）の利回り

LENDEX（レンデックス）の利回りは非常に高い水準です。

これまでのLENDEX（レンデックス）のファンドの利回りはおよそ6～13％です。

直近でも7～8％とLENDEX（レンデックス）のファンドは他の事業者に比べても非常に利回りが高いです。

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LENDEX（レンデックス）の運用期間

LENDEX（レンデックス）のファンドの運用期間は短いものが多く、投資家としては非常に安心感があります。

これまでのLENDEX（レンデックス）のファンドの運用期間はおよそ4~12か月です。

直近は12ヶ月のファンドが多い中、3か月のファンドもあり、資金をひとつのファンドにとどまらせることなく効率よく回していけます。

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LENDEX（レンデックス）のファンド安全性

LENDEX（レンデックス）の投資対象となる不動産の担保には、LENDEX（レンデックス）自社・東急リバブルや不動産鑑定士の査定を行った上で、低い方を採用しています。

そのためファンドとしての安全性は非常に高いと言えます。

ほとんどのファンドで第三者の査定付き担保がつくため、投資家としても安心できます。

LENDEX
（公式サイト）

【殿堂入り】クラウドバンク

待つだけ、資産運用ならクラウドバンク｜ソーシャルレンディング
https://crowdbank.jp/

融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）を活用して、これまで個人が参加するのが難しかった好条件の投資案件に参加できるようになりました。1万円・6ヶ月から始められるクラウドバンクで、新しい資産運用を始めてみましょう！

クラウドバンクの事業者安全性

クラウドバンクは証券会社により運営されているソーシャルレンディング事業者です。

証券会社はお金・投資のプロであるといえます。

また2013年から運営されている老舗のソーシャルレンディング事業者でもあります。

ソーシャルレンディング事業者としての安全性は最上位クラスでしょう。

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クラウドバンクの利回り

クラウドバンクの利回りは比較的高いです。

直近では5％未満などのファンドが多いですが、中には6％を超えてくるファンドも募集されます。

証券会社による運営であるというバランスから、ミドルリスクミドルリターンの代表格でしょう。

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クラウドバンクの運用期間

クラウドバンクのファンドの運用期間は比較的短いものも募集されます。

12ヶ月前後のファンドが多いですが、クラウドバンクは大量のファンドを募集してくれるので、投資家自らバランスを取りながら投資をしていくことができます。

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クラウドバンクのファンド安全性

クラウドバンクのファンドの安全性は口座未開設の方は見ることができません。

ただ、これだけ人気があるということは……ということですね。

期待していて良いでしょう。

クラウドバンク
（公式サイト）

【殿堂入り】SAMURAI FUND（サムライファンド）

HOME | SAMURAI FUND
https://www.samurai-fund.jp/

HOMEのページです。証券会社が運営する「SAMURAI FUND（サムライファンド）」は、さまざまな投資ファンドに1万円から投資できるオンラインプラットフォームです。貸付型ファンド（ソーシャルレンディング）や事業型ファンドをはじめこれまで個人ではアクセスできなかった投資商品を自分の好みにあわせて投資できます。

SAMURAI FUND（サムライファンド）の事業者安全性

SAMURAI FUND（サムライファンド）は上場企業（旧会社名：SAMURAI&J PARTNERS株式会社、現会社名：Nexus Bank株式会社）を親に持つ会社が運営しており、かつ、証券会社による運営と企業としての安全性はソーシャルレンディング事業者の中で最も高いと言えるでしょう。

この点だけでもおすすめのソーシャルレンディング事業者です。

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SAMURAI FUND（サムライファンド）の利回り

SAMURAI FUND（サムライファンド）のファンドの利回りは高い水準です。

およそ7％前後のファンドが多く募集されています。

リターンとしては優秀でありながら、前述の事業者安全性に加え後述のファンド安全性を見ても、リスクは非常に低く抑えられているため、非常に優秀なおすすめできるソーシャルレンディング事業者です。

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SAMURAI FUND（サムライファンド）の運用期間

SAMURAI FUND（サムライファンド）のファンドの運用期間は6～12ヶ月ほどと比較的短めのファンドが多いです。

やはりファンドは短ければそれだけ資金拘束の期間が短くなるので、投資家としては安心です。

24か月など年単位でのファンドはあまり募集されていないため、土のファンドに投資しても安心感は享受できます。

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SAMURAI FUND（サムライファンド）のファンド安全性

SAMURAI FUND（サムライファンド）のファンドの多くは保証がついています。

日本保証（東証一部上場 J TRUSTグループ）の保証付きファンドが多く、担保なし保証なしのファンドも多い中、安心感のある投資先です。

ファンドによっては担保付きのファンドもあるので、チェックをしながらリスク管理していきましょう。

SAMURAI FUND
（公式サイト）

【3回選出】J.LENDING（ジェイレンディング）

ホーム| J.LENDING（ジェイ・レンディング
https://www.sociallending.jalco.co.jp/

J.LENDING（ジェイ・レンディング）は、東証JASDAQ上場企業であるJALCOホールディングス株式会社の子会社である株式会社ジャルコが運営しており、厳正なる審査をクリアしたより安全性が高いソーシャルレンディング案件を提供いたします。

J.LENDING（ジェイレンディング）の事業者安全性

J.LENDING（ジェイレンディング）は東証JASDAQ上場企業のJALCOホールディングス傘下ののジャルコが運営しています。

上場企業傘下ということで、ソーシャルレンディング事業者として非常に安全性の高い事業者であると評価することができます。

＞＞J.LENDINGに無料登録してみる

J.LENDING（ジェイレンディング）の利回り

J.LENDING（ジェイレンディング）のファンドの利回りは6%前後とミドルリターンです。

ただ最低投資金額が50万円からと高額なこともあり、一撃のリターンは大きいです。

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J.LENDING（ジェイレンディング）の運用期間

J.LENDING（ジェイレンディング）のファンドの運用期間は4～8か月程度です。

長すぎる運用期間は投資家として少し不安になりますが、J.LENDING（ジェイレンディング）のファンドは非常にちょうどいい運用期間です。

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J.LENDING（ジェイレンディング）のファンド安全性

J.LENDING（ジェイレンディング）のファンドのほとんどが担保付き・保証付きです。

最低投資金額50万円というハードルも見事に超えられるようなファンド設計をしているため、上場企業グループ会社の運営という点と相まって、安心感は鉄壁です。

J.LENDING
（公式サイト）

【2回選出】大家.com（おおやどっとこむ）

ホーム | 大家.com
https://cf-ooya.com/

大家.com（おおやどっとこむ）の事業者安全性

大家.com（おおやどっとこむ）は正直事業者安全性という点においては、他の事業者から劣る部分があります。

ただ、この後紹介する特徴で大きくポイントを獲得し、複数回のおすすめファンド選出に至っていますので、注目です。

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大家.com（おおやどっとこむ）の利回り

大家.com（おおやどっとこむ）のファンドの利回りは7％前後で高めの水準です。

大家.com（おおやどっとこむ）は不動産投資型クラウドファンディングですが、不動産投資型クラウドファンディングの中で比較すると、非常に高い利回りを誇ります。

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大家.com（おおやどっとこむ）の運用期間

大家.com（おおやどっとこむ）のファンドの運用期間はほとんど12ヶ月です。

資金の拘束期間としてはちょうどいい運用期間です。

短すぎるとその分利益は減りますし、長いと長期拘束によるリスクがあります。

12か月前後のファンドがもっとも投資家として嬉しいですね。

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大家.com（おおやどっとこむ）のファンド安全性

大家.com（おおやどっとこむ）のファンドは投資対象となる不動産物件の買い取り保証（元本保証とは異なる）がついているので、リスクとして非常に低くなります。

さらに日本保証による保証付きのファンドも多くあるため、ファンドの安全性としては高水準です。

大家.com
（公式サイト）

【2021年4月12日～18日】ソーシャルレンディング・不動産投資クラウドファンディング利回り6％以上のおすすめファンド分析・評価

2021年4月12日～18日のソーシャルレンディング・不動産投資クラウドファンディング利回り6％以上のおすすめファンドは、

ファンド	事業者安全性	利回り	運用期間	ファンド安全性	評価
TECROWD 【TECROWD 2号ファンドAmbassador Residence】募集期間：4/15～5/14	○	◎ 【8％】	△ 【24か月】	○ 【約10%】	12POINT
WARASHIBE 【【抽選】練馬区武蔵関Ⅰ】募集期間：4/2～4/28	○	◎ 【12％】	◎ 【6か月】	◎ 【優先38.9％：劣後61.1％】	18POINT
WARASHIBE 【【抽選】新規ファンド募集予告【神奈川県　武蔵新城1ファンド】】募集期間：3/29～4/28	○	◎ 【10％】	◎ 【6か月】	◎ 【優先34.9％：劣後65.1％】	18POINT
victory fund 【浅草１丁目商業ビルプロジェクト】募集期間：3/22～4/22	○	◎ 【9％】	○ 【24か月】	○ 【劣後出資比率：約9.24％】	14POINT
LENDEX 【今後募集されるローンファンド】募集期間：毎週4~5件	○	◎ 【6~13％】	◎ 【4~12か月】	○ 【担保ありが多い】	16POINT

※ファンドの募集が終了している可能性がございます。応募の際は、ご自身で確認してください。

＼今週のおすすめファンドはこちら／

ソーシャルレンディング投資が向いている人・向いていない人

ソーシャルレンディングのメリット・デメリット

ソーシャルレンディングのメリット

ソーシャルレンディングのデメリット

ソーシャルレンディングの6%の利回りとは

当サイトのソーシャルレンディング投資方針

ソーシャルレンディングおすすめファンド選出回数ランキング

【殿堂入り】LENDEX（レンデックス）

LENDEX（レンデックス）の事業者安全性

LENDEX（レンデックス）の利回り

LENDEX（レンデックス）の運用期間

LENDEX（レンデックス）のファンド安全性

【殿堂入り】クラウドバンク

クラウドバンクの事業者安全性

クラウドバンクの利回り

クラウドバンクの運用期間

クラウドバンクのファンド安全性

【殿堂入り】SAMURAI FUND（サムライファンド）

SAMURAI FUND（サムライファンド）の事業者安全性

SAMURAI FUND（サムライファンド）の利回り

SAMURAI FUND（サムライファンド）の運用期間

SAMURAI FUND（サムライファンド）のファンド安全性

【3回選出】J.LENDING（ジェイレンディング）

J.LENDING（ジェイレンディング）の事業者安全性

J.LENDING（ジェイレンディング）の利回り

J.LENDING（ジェイレンディング）の運用期間

J.LENDING（ジェイレンディング）のファンド安全性

【2回選出】大家.com（おおやどっとこむ）

大家.com（おおやどっとこむ）の事業者安全性

大家.com（おおやどっとこむ）の利回り

大家.com（おおやどっとこむ）の運用期間

大家.com（おおやどっとこむ）のファンド安全性

【2021年4月12日～18日】ソーシャルレンディング・不動産投資クラウドファンディング利回り6％以上のおすすめファンド分析・評価

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【2020年12月28日～1月3日】ソーシャルレンディング利回り6％以上のおすすめファンド分析・評価

【2020年12月21日～27日】ソーシャルレンディング利回り6％以上のおすすめファンド分析・評価

【2020年12月14日～20日】ソーシャルレンディング利回り6％以上のおすすめファンド分析・評価

【2020年12月7日～13日】ソーシャルレンディング利回り6％以上のおすすめファンド分析・評価

【2020年11月30日～12月6日】ソーシャルレンディング利回り6％以上のおすすめファンド分析・評価

【2020年11月23日～29日】ソーシャルレンディング利回り6％以上のおすすめファンド分析・評価

【2020年11月16日～22日】ソーシャルレンディング利回り6％以上のおすすめファンド分析・評価

【2020年11月9日～15日】ソーシャルレンディング利回り6％以上のおすすめファンド分析・評価

【2020年11月2日～8日】ソーシャルレンディング利回り6％以上のおすすめファンド分析・評価

【2020年10月26日～11月1日】ソーシャルレンディング利回り6％以上のおすすめファンド分析・評価

【2020年10月19日～25日】ソーシャルレンディング利回り6％以上のおすすめファンド分析・評価

【2020年10月12日～18日】ソーシャルレンディング利回り6％以上のおすすめファンド分析・評価

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【2020年9月28日～10月4日】ソーシャルレンディング利回り6％以上のおすすめファンド分析・評価

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【2020年9月14日～20日】おすすめファンド分析・評価

【2020年9月7日～13日】おすすめファンド分析・評価

まとめ｜おすすめソーシャルレンディング会社を紹介

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