【他社比較・口コミ評判】ブログで『SYLA FUNDING(シーラファンディング)』がおすすめと話題！【危ない？】
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ご覧いただきましてありがとうございます！
不動産クラウドファンディングの『SYLA FUNDING(シーラファンディング)』の評判やホントにおすすめかどうかを調査されていたのかと思います。
結論から言うと、SYLA FUNDING(シーラファンディング)はおすすめです！
詳細は後ほど説明しますが、万が一不動産の評価額が下がった場合でも30％までならSYLAがその分を負担してくれるので、元本割れのリスクが少ないのです。
さらに運用期間は短めで資金拘束のリスクも少なく、安全性が期待できるのが特徴。
SYLA FUNDING(シーラファンディング)は、安全性重視で、着実に資産を増やしていきたい方にはおすすめです！
- 『SYLA FUNDING(シーラファンディング)』とは…？
- こんな人におすすめ＆口コミ・評判まとめ
- 直近2ファンドをわかりやすく分析＆人気16会社との徹底比較
- まとめ＆分散投資するのに相性の良い会社は？
以上の４点を紹介していきます！！
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- 不動産クラウドファンディング『SYLA FUNDING(シーラファンディング)』とは…
- 『SYLA FUNDING(シーラファンディング)』はこんな人におすすめ！こんな人におすすめしない！
- 直近2ファンドをわかりやすく分析！
- 『SYLA FUNDING（シーラファンディング）』投資対象国
- 『SYLA FUNDING（シーラファンディング）』ファンド種類
- 『SYLA FUNDING（シーラファンディング）』運用利回り
- 『SYLA FUNDING（シーラファンディング）』運用期間
- 『SYLA FUNDING（シーラファンディング）』担保
- 『SYLA FUNDING（シーラファンディング）』保証
- ソーシャルレンディング用語のおさらい：期失（期限の利益喪失）・遅延・延滞
- ソーシャルレンディング用語のおさらい：デフォルト・貸し倒れ・元本割れ
- ソーシャルレンディング用語のおさらい：利回り・分配金・複利
- ソーシャルレンディング用語のおさらい：担保・保証
- 『SYLA FUNDING(シーラファンディング)』｜比較評価
- 不動産クラウドファンディング『SYLA FUNDING（シーラファンディング）』｜まとめと分散投資するのに相性の良い会社は？
不動産クラウドファンディング『SYLA FUNDING(シーラファンディング)』とは…
1口1万円からの不動産投資クラウドファンディング SYLA FUNDING（シーラファンディング）
【公式サイト】https://www.syla-funding.jp/
1口1万からの不動産投資。SYLA FUNDING（シーラファンディング）は、マンションディペロッパーの株式会社シーラが運営する小口不動産投資です。従来の多額資金を必要とするマンション投資と違い、クラウドファンディングを活用したサービスです。
SYLA FUNDING(シーラファンディング) HPより引用
| 商号 | 株式会社シーラ SYLA CO.,LTD. |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都港区虎ノ門1丁目7番12号 虎ノ門ファーストガーデン 10階 |
| 所在地 | 〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア 7F |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事（2）第92348号 マンション管理業 国土交通大臣（2）第034026号 小規模不動産特定共同事業登録番号 東京都知事（１）第2号 小規模不動産特定共同事業 第１号事業者 |
| 所属団体 | （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| 連絡先 | TEL：03-4560-0650（代） FAX：03-4560-0680（代） 0120-406-104 Email：info@syla.jp |
| 設立 | 2010年9月29日 |
| 事業内容 | 不動産売買、マンション開発、賃貸管理、建物管理 |
| 資本金 | 15,000万円 |
| 代表取締役 | 湯藤善行 |
| 提携企業 | 引越業 株式会社スタームービング |
小規模不動産特定共同事業 第１号事業者
『SYLA FUNDING(シーラファンディング)』はこんな人におすすめ！こんな人におすすめしない！
『SYLA FUNDING(シーラファンディング)』のおすすめ特徴！！
- 不動産売買、マンション経営などの事業を行う会社が運営！（滝藤賢一がイメージキャラクター）
- 運用期間が短い！（資金の拘束期間が短く、リスクが低い）
『SYLA FUNDING(シーラファンディング)』のおすすめしない特徴！！
- 現時点で2案件のみのため実績がきわめて少ない
（SYLA FUNDING公式）
期失（期限の利益喪失）・遅延・延滞/デフォルト・貸し倒れ・元本割れは？
期失（期限の利益喪失）・遅延・延滞：なし
デフォルト・貸し倒れ・元本割れ：なし
口コミ・評判は？
シーラが
「SYLA FUNDING」を始めました。
入居率99.8%を誇る自社ブランド「SYFORMEシリーズ」の中から、投資家自身が物件を選択し、ポートフォリオを組む事が出来る為、非常に透明性の高いファンドとなっています。
1万円からマンション経営始めてみませんか？https://t.co/WCB8GZjVIF— 湯藤善行 (@syla_5knot) December 6, 2019
投資型クラウドファンディング業界マップ（法律別）2019年版ですが、小規模不動産特定共同事業者にSYLA FUNDINGを追加いたしました！ pic.twitter.com/4mEKUWWt4d
— 後藤将弥/Masaya Goto (@masaya_gotou) December 6, 2019
直近2ファンドをわかりやすく分析！
2019/12/07現在の直近2ファンドを分析調査しました！
グラフをもちいて、直観的に視覚的にわかるようにまとめています！
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『SYLA FUNDING（シーラファンディング）』投資対象国
| 投資対象国 | ファンド数（％） |
|---|---|
| 日本 | 2ファンド（100.0％） |
『SYLA FUNDING（シーラファンディング）』ファンド種類
| ファンド種類 | ファンド数（％） |
|---|---|
| 不動産 | 2ファンド（100.0％） |
『SYLA FUNDING（シーラファンディング）』運用利回り
| 利回り | ファンド数（％） |
|---|---|
| 4.42％ | 1ファンド（50.0％） |
| 4.56％ | 1ファンド（50.0％） |
| 平均利回り | 4.49％ |
|---|
『SYLA FUNDING（シーラファンディング）』運用期間
| 運用期間 | ファンド数（％） |
|---|---|
| 3か月 | 2ファンド（100.0％） |
| 平均運用期間 | 6.76か月 |
|---|
『SYLA FUNDING（シーラファンディング）』担保
| 担保 | ファンド数（％） |
|---|---|
| なし | 2ファンド（100.0％） |
| 担保なし | 100.0％ |
|---|
『SYLA FUNDING（シーラファンディング）』保証
| 保証 | ファンド数（％） |
|---|---|
| なし | 2ファンド（100.0％） |
ソーシャルレンディング用語のおさらい：期失（期限の利益喪失）・遅延・延滞
ソーシャルレンディング事業者が、予定された運用期間を過ぎてもなお、投資家へ資金の返済が行われていないこと。
ソーシャルレンディング用語のおさらい：デフォルト・貸し倒れ・元本割れ
ソーシャルレンディング事業者が、融資先の事業の失敗などにより、投資家へ資金の返済を行うことができなくなったこと。
ソーシャルレンディング用語のおさらい：利回り・分配金・複利
利回りとは、一般的に1年間で得られる利益を百分率で示したもの。
（例）10,000円の資金を利回り5％のファンドに投資した場合、1年（12か月）後に10,500円になって返還される。
ソーシャルレンディングの場合、運用期間が1年（12か月）未満のファンドも多く、月利回りに変換して考えるとわかりやすい。
年利回り5％＝月利回り0.4166％ 5/12
年利回り10％＝月利回り0.833％ 10/12＝5/6
ソーシャルレンディング用語のおさらい：担保・保証
ソーシャルレンディングにおける「担保」とは…
融資先の事業の失敗などにより、投資家へ資金の返済を行うことができなくなる場合に備えて、あらかじめ投資家に経済的に価値のあるものを確保しておくこと。
（例）不動産担保（抵当権）、株式質権設定など
ソーシャルレンディングにおける「保証」とは…
融資先の事業の失敗などにより、投資家へ資金の返済を行うことができなってしまった際、代わりに返済を行うこと。
『SYLA FUNDING(シーラファンディング)』｜比較評価
- ①ASSECLI(アセクリ)
- ②CAMPFIRE Owners(キャンプファイヤー)
- ③COOL(クール)
- ④CREAL(クリアル)
- ⑤クラウドバンク
- ⑥クラウドクレジット(Crowd Credit)
- ⑦FANTAS funding(ファンタス)
- ⑧Funds(ファンズ)
- ⑨Jointoα(ジョイントアルファ)
- ⑩LENDEX(レンデックス)
- ⑪Nextshift Fund(ネクストシフトファンド)
- ⑫OwnersBook(オーナーズブック)
- ⑬Pocket Funding(ポケットファンディング)
- ⑭SAMURAI証券(サムライ)
- ⑮SBIソーシャルレンディング
- ⑯SYLA FUNDING(シーラファンディング)
の中で、『SYLA FUNDING（シーラファンディング）』の投資対象としての評価を徹底比較！
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人気16会社完全比較！項目ごと順位まとめ！
| 項目 | 評価 | 16会社順位 | ポイント |
|---|---|---|---|
| 事業者安全性 | ★★★3 | 3位 | 1 POINT |
| ファンド利回り | ★★2 | 4位（降順） | 2 POINT |
| ファンド運用期間 | ★★★★★5 | 1位（降順） | 5 POINT |
| ファンド安全性 | ★★★★4 | 2位 | 1 POINT |
| ファンド担保有無 | ★★★★★5 | 1位 | 4 POINT |
| ファンド保証有無 | ★★★★★5 | 1位 | 5 POINT |
| 計 18 POINT |
※本サイトでは、上場企業運営・上場企業の子会社運営・大企業による出資を受けている会社を、安全性が高いと評価しています。
※本サイトでは、これまで延滞・貸し倒れがない（少ない）会社、劣後出資比率の高い会社を、安全性が高いと評価しています。
人気16会社ポイントランキング
| 順位 | (比較ページにリンクします) | POINT |
|---|---|---|
| 1位 | LENDEX(レンデックス) | 20 POINT |
| 2位 | ASSECLI(アセクリ) | 19 POINT |
| 3位 | クラウドバンク | 18 POINT |
| 3位 | SYLA FUNDING(シーラファンディング) | 18 POINT |
| 3位 | Jointoα(ジョイントアルファ) | 18 POINT |
| 6位 | SAMURAI証券(サムライ) | 16 POINT |
| 6位 | FANTAS funding(ファンタス) | 16 POINT |
| 8位 | COOL(クール) | 15 POINT |
| 9位 | Pocket Funding(ポケットファンディング) | 14 POINT |
| 9位 | SBIソーシャルレンディング | 14 POINT |
| 11位 | CREAL(クリアル) | 13 POINT |
| 11位 | OwnersBook(オーナーズブック) | 13 POINT |
| 13位 | Nextshift Fund(ネクストシフトファンド) | 11 POINT |
| 13位 | クラウドクレジット(Crowd Credit) | 11 POINT |
| 15位 | Funds(ファンズ) | 10 POINT |
| 16位 | CAMPFIRE Owners(キャンプファイヤー) | 9 POINT |
※ASSECLIは1ファンド（募集停止）のみでの評価となります。
※SYLA FUNDINGは2ファンドのみでの評価となります。
※COOLは1ファンドのみでの評価となります。
※CAMPFIRE ownersは5ファンドでの評価となります。
不動産クラウドファンディング『SYLA FUNDING（シーラファンディング）』｜まとめと分散投資するのに相性の良い会社は？
『SYLA FUNDING（シーラファンディング）』は、不動産クラウドファンディング。
『SYLA FUNDING（シーラファンディング）』のおすすめ度は、、、★★★★☆
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投資の鉄則は『分散投資』。
事業が中心のソーシャルレンディングの『SAMURAI証券(サムライ)』や
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