「クリアル(CREAL)に投資できないなんて聞いてない！」
「なんとかクリアル(CREAL)に投資する方法はない？」
「クリアル(CREAL)を諦めるとして、次はどこで投資するのがいい？」
クリアル(CREAL)は不動産クラウドファンディング大手で非常に人気のサービスです。
人気であるからこそ、ひとつのファンドに多くの投資家が集まるため、なかなか投資ができないことも…
そんなクリアル(CREAL)に投資ができない場合の対処法を紹介していきます！
COZUCHI（コズチ）
https://cozuchi.com/
公式サイトCOZUCHIの評判
| ソーシャルレンディング 不動産投資クラウドファンディング |
キャンペーン特典内容 ＜期間＞ |
|---|---|
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新規登録で、もれなく2,000円分の出資に使えるポイントプレゼント ＋初の資料請求で、もれなくQUOカード500円分プレゼント 期間：終了未定 >>無料でTOMOTAQUに登録する |
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新規登録で、もれなくAmazonギフト券1,000円分プレゼント ＋登録から60日以内の初投資で、もれなくAmazonギフト券1,500円分プレゼント 期間：2022年5月11日（水）～終了未定 >>無料でFunvestに登録する |
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新規会員登録でもれなく Amazonギフト券1,000円分プレゼント 期間：2024年1月1日（月）～2024年6月30日（日）まで >>>無料でJointoαに登録する |
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※上表には、ソーシャルレンディングおよび不動産クラウドファンディングのキャンペーン情報を含みます。
クリアル(CREAL)に投資できないときにできること「3選」
クリアル(CREAL)は何を隠そう、不動産クラウドファンディングの累計調達額150億円（2022年4月末現在）を誇る最大手のサービスです。
これまで元本割れは一度もない（2022年4月末現在）という、安心の実績からなる調達額です。
ただし「クリアル(CREAL)に投資できない」という声もよく聞きます。
投資ができないことには利益を得ることができないため、困っている投資家も多いことでしょう。
そこでクリアル(CREAL)に投資できないときにできることを3つ紹介していきます。
- 募集時間前から応募画面の前でスタンバイしておく
- 事前に投資口座に入金しておく
- クリアル(CREAL)での投資はほどほどに、他の不動産クラウドファンディングで投資する
①募集時間前から応募画面の前でスタンバイしておく
クリアル(CREAL)のファンド募集は「先着方式」です。
ほとんどのファンドがクリック合戦となり、すぐに100％達成してしまいます。
クリアル株式会社（代表取締役社長：横田 大造、以下「当社」）は、不動産特定共同事業法のスキームに基づいて運営する不動産ファンドオンラインマーケット『CREAL（クリアル）』において、東京都中野区に所在する第53号一棟レジデンスファンド『(仮称) Hmlet CREAL中野新橋』（以下、「本ファンド」）の投資申込の募集を2022年1月19日（水）20時から開始し、同日中に調達完了したことをお知らせいたします。本ファンドの想定運用期間は18ヶ月、想定利回りは年利4.5％の予定です。
PRTIMES
第53号一棟レジデンスファンド『(仮称) Hmlet CREAL中野新橋』は、クリアル(CREAL)における募集金額の最大級の規模となる8億円ファンドでした。
20時に募集を開始して、その日のうちに8億円が満額成立してしまったのです。
クリアル(CREAL)のファンドには8億円という規模の大きなファンドもあれば、数千万円規模のファンドもあります。
お分かりのとおり、8億円が数時間で埋まる人気度なので、数千万円ファンドはクリック合戦になりやすいです。
したがって数千万円規模であれば、募集開始時間の少し前からスタンバイしておく必要があります。
ちなみにクリアル(CREAL)の募集開始時間は以下のようになっています。
| （仮称）CREAL ロジスティクス綾瀬 | 2022/05/10 20:00 〜 |
|---|---|
| EGA武蔵小山 | 2022/04/21 20:00 〜 |
| コムロンド二子多摩川 | 2022/04/08 20:00 〜 |
| （仮称）LIFEED CREAL広尾 | 2022/03/14 20:00 〜 |
| （仮称）Hmlet CREAL高円寺 | 2022/03/01 20:00 〜 |
ほとんどのファンドが「20：00〜」募集を開始しています。
つまり19：55くらいからは、応募画面でスタンバイし、シミュレーションをしておく必要があります。
クリアル(CREAL)の投資家の年齢層は30代が最も多く、ついで20代、40代と、働き盛りの世代です。
始業が遅くその分、終業も遅い会社も増えてきたので、残業していたら間に合わないくらいの時間ですね。
応募自体は数分で終わるので、少しトイレ休憩に出て、スマホで投資することをおすすめします。
②募集開始時間前に投資口座に入金しておく
クリアル(CREAL)は前入金制をとっているため、事前に投資口座に入金をしておく必要があります。
もちろん募集開始時間になってから入金をすることもできますが、瞬時には反映されません。
9：30までに投資口座へ振込 10：00頃反映 12：30までに投資口座へ振込 13：00頃反映 15：30までに投資口座へ振込 16：00頃反映 18：30までに投資口座へ振込 19：00頃反映
上表はあくまで目安なので、確実に投資するためには「前日〜当日の午前中」までに入金することをおすすめします。
ちなみにクリアル(CREAL)の振込先は楽天銀行です。
楽天銀行同士であれば、ハッピープログラム会員ステージに応じて、振込手数料が無料になる場合があるため、余計な出費を防ぐことができますよ！
「でも直前にファンドの募集が告知されたら投資できないよ…？」
そんなかたに朗報です。
クリアル(CREAL)では新規案件の予告をしています。
月の上旬/下旬に募集されるということがわかれば、余裕を持って入金をしておくことができますね。
③クリアル(CREAL)での投資はほどほどに、他の不動産クラウドファンディングで投資する
「毎日残業だから応募画面に張り付く余裕なんてない！！」
「先着方式は時間が近づくにつれてソワソワしちゃうから嫌だ！！」
そんなかたはクリアル(CREAL)を諦めることも重要です。
そもそもの目的は投資で資産を増やすことですよね？
クリアル(CREAL)に投資することが目的になってしまっている方は要注意です。
サービスのファンになることは良いことですが、手段が目的になってしまったら元も子もありません。
クリアル(CREAL)以外にも不動産クラウドファンディングには素敵なサービスはたくさんあります。
本記事では厳選の3つの不動産クラウドファンディングを紹介していきます。
クリアル(CREAL)に投資できないとき、おすすめの「3つ」の不動産クラウドファンディング
クリアル(CREAL)に投資できないときは、以下の3つの不動産クラウドファンディングがおすすめです。
- 利回り283.5％の実績！COZUCHI(コヅチ)
- 上場企業が直接運営！Jointoα(ジョイントアルファ)
- 高利回り×社会貢献！TECROWD(テクラウド)
①利回り283.5％の実績！COZUCHI(コヅチ)
COZUCHIのHP
COZUCHI
【公式サイト】https://cozuchi.com/
「想いと豊かさを循環させる、カンタン不動産投資」COZUCHIは、ミドルリターンの不動産投資型のクラウドファンディングサービスです。
| 事業者の安心 ★★★★☆(★4) |
不動産クラウドファンディング（不動産小口化商品）黎明期の 2014年から事業を行っている。 |
|---|---|
| ファンドの利回りの高さ ★★★★★(★5) |
最大利回り20％。 さらにキャピタルゲインで最大283.5％の利回りのファンドも。 |
| ファンドの劣後出資比率の高さ ★★★★☆(★4) |
劣後出資比率50％を超えるファンドもあり。 |
| ファンドの運用期間の短さ ★★★★☆(★4) |
運用期間7年などの超長期ファンドもあるが、 6〜12ヶ月がボリュームゾーン。 途中換金もできるので緊急時も安心。 |
さらによくある不動産ではなく、かなり特徴的なファンドを募集しています。
例えば、再開発対象物件やEXITファンド（すでに売却が決まっている不動産）、六本木一等地のファンドなど。
他の不動産クラウドファンディング事業者では、なかなか見かけない不動産を対象にしていることが多いのが特徴です。
高い利回りでお金を稼ぎながら、募集されるファンド、募集に至るまでのストーリーを楽しめる稀有な事業者です。
無料で口座開設できるので、とりあえず試してみましょう！
【公式サイト】https://cozuchi.com/
②上場企業が直接運営！Jointoα(ジョイントアルファ)
JointoαのHP
不動産投資型クラウドファンディング | ジョイントアルファ [Jointo α] URL：https://join-to.jp/
不動産クラウドファンディング 「ジョイントアルファ［Jointo α］」は、 西日本最大級のマンション開発戸数を誇るあなぶき興産が運営する、不動産投資型クラウドファンディングのサイトです。
| 事業者の安心 ★★★★★(★5) |
不動産クラウドファンディングとしては数少ない、 東証一部上場企業が直接運営。 |
|---|---|
| ファンドの利回りの高さ ★★★★☆(★4) |
利回りのレンジは3〜6％程度。飛び抜けて高くはないが、 低くはなく積極的に投資を狙っていきたい水準。 |
| ファンドの劣後出資比率の高さ ★★★★☆(★4) |
劣後出資比率30％が多い。 案件に応じて50％になるものも。 |
| ファンドの運用期間の短さ ★★★★☆(★4) |
6〜12ヶ月がボリュームゾーン。 利益も確保でき、長すぎない丁度いい運用期間。 |
東証一部上場企業が直接運営している不動産クラウドファンディングは数えられるほど。
会社の規模が大きいため、物件は全国津々浦々のファンドを募集しています。
それぞれのファンドの物件詳細は指折りの情報量。
ただ利回りが上述のCOZUCHIのインパクトを見たあとだと、少々物足りない感は否めません。
とはいえ6％程度の案件も募集しているので、日々情報は収集していきましょう！
もちろん口座開設は無料。企業としてのとびきりの安心感を誇るJointoαに口座開設してみては？
Jointoα(ジョイントアルファ)
https://join-to.jp/
公式サイト詳細を見る
③高利回り×社会貢献！TECROWD(テクラウド)
TECROWD(テクラウド)公式サイト
TECROWD（テクラウド） | 1口10万円から高利回りの案件に投資ができる社会貢献度の高い不動産クラウドファンディング
URL：https://tecrowd.jp/
想定利回り11.0%の不動産クラウドファンディング、TECROWD（テクラウド）です。社会的に供給が不足しているグループホームへの投資だから実現可能な高利回り！1口10万円から投資ができます。
| 事業者の安心 ★★★☆☆(★3) |
内装業から起こった会社。資本金の増資を続け、 2022年現在、1億5,660万円。 |
|---|---|
| ファンドの利回りの高さ ★★★★★(★5) |
最大利回り11％。 ボリューム層も7.0〜11.0％と超高利回り水準 |
| ファンドの劣後出資比率の高さ ★★★★☆(★4) |
約5.0〜30.0％まで幅広い比率。 グループ企業のインベスコアグループによる出資 |
| ファンドの運用期間の短さ ★★★☆☆(★3) |
3〜30ヶ月まで幅広い運用期間の長さ。 モンゴル物件は2年を超えるものも多数。 |
TECROWD(テクラウド)は、他の不動産クラウドファンディングとは一線を画しています。
そのため他社と同じ尺度では測れない魅力があります。
なのでどうしても評価の数値が低くなってしまうのです。。。
TECROWD(テクラウド)の特徴はなんといっても「海外新興国不動産」への投資。
メインはモンゴルのウランバートル案件です。
なぜ海外新興国不動産への投資を行うのかは、TECROWD(テクラウド)運営会社のTECRA株式会社のミッションにあります。
『新興国の暮らしに、きっかけを
日本に、他者貢献の幸せを。』
海外新興国不動産への投資をきっかけに、不均衡をなくしていくことをミッションに掲げています。
何も知らない投資家には、「高利回りで海外新興国不動産へ投資するちょっと危ないサービス」に見えてしまっているのがもったいない！と思っています。
本記事をきっかけにTECROWD(テクラウド)が、TECRAが意義のあるものだとわかっていただけたら嬉しいです。
そんなTECRAが運営するTECROWD(テクラウド)は無料で登録でき、維持手数料などもゼロ円なのでまずは試してみましょう！
TECROWD(テクラウド)
https://tecrowd.jp/
公式サイト詳細を見る
【Q&A】投資できない？クリアル(CREAL)のよくある質問
クリアル(CREAL)に投資できない方によくある質問をまとめました。
クリアル(CREAL)運営会社の「クリアル株式会社」の概要は？
クリアル株式会社の株価が知りたい！
クリアル(CREAL)の評判は？
クリアル(CREAL)はキャンペーン実施している？
投資できない？クリアル(CREAL)とおすすめ3選｜まとめ
クリアル(CREAL)に投資できないときにできること「3選」をまとめました。
- 募集時間前から応募画面の前でスタンバイしておく
- 事前に投資口座に入金しておく
- クリアルでの投資はほどほどに、他の不動産クラウドファンディングで投資する
クリアル(CREAL)以外のおすすめの不動産クラウドファンディングはこちらです。
- 利回り283.5％の実績！COZUCHI(コヅチ)
- 上場企業が直接運営！Jointoα(ジョイントアルファ)
- 隠れた名サービス！ちょこっと不動産
▼まずはCOZUCHIから！！
COZUCHI（コズチ）
https://cozuchi.com/
公式サイトCOZUCHIの評判
